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关于寿光渤海物流园有限公司等2户资产的营销报告

来源:未知 编辑:admin 时间:2018-09-02

  我公司自工商银行潍坊分行收购寿光渤海物流园无限公司、山东东方誉源当代农业集团无限义务公司2户债务,债务总额为1.4亿元(渤海物流园8000万、东方誉源6000万)。具体如下表!

  山东东方誉源当代农业集团无限义务公司、寿光市农圣庄园无机农业成长无限公司。

  典质物为该企业名下地盘及房产,位于安顺街北、兴源路东,此中厂房6556.46平米,在建工程19697平米,地盘利用权125630平方米;别的第三方典质人山东东方誉源当代农业集团无限义务公司向工行供给的典质财富为房产2403.78平米,地盘利用权37375平米。

  寿光渤海物流园无限公司无限公司于2010年12月3日注册建立,注册地潍坊寿光市安顺街以北兴源东路以东。公司组织情势为无限义务公司,法人代表李乃家,注书籍钱15300万元,关于寿光渤海物流园有限公司股权布局为:寿光市种好地农业办事无限公司一人出资。公司所属行业为交通运输、仓储和邮政业-仓储业-其他仓储业-其他仓储业,次要运营范畴是:通俗货运;货色公用运输(冷藏保鲜);承办国内商业及进出口货色的仓储、直达及集装箱拼装拆箱;代办署理租船订舱;承办大型会展及物业租赁;打点汽车检测及与之有关的配套办事。

  山东东方誉源当代农业集团无限义务公司于2003年6月19日注册建立,注册地潍坊寿光市文庙东街东环路西,2017年1月7日改名为山东寿农当代农业集团无限公司。公司组织情势为无限义务公司,法人代表李乃家,注书籍钱10000万元,公司股权布局为:股东刘爱武出资9090万元,持股比例90.9%;股东李乃家出资674万元,持股比例6.74%;股东郭建华出资178万元,公司等2户资产的营销报告持股比例1.78%;股东娄秀丽出资58万元,持股比例0.58%。公司所属行业为批发和零售业-批发业-矿产物、建材及化工产物批发-化肥批发,次要经谋生产发卖批发、零售化肥、农药、农膜、化工原料、五金建材、本地货杂品;运营国度答应范畴内的货色及手艺进出口营业。企业无注、吊销记实。该公司目前为持有新三板上市公司山东东方誉源农资连锁股份无限公司96.53%的股份(主停业务为农业,有优良的并购融资题材),股票代码为831913。

  资产亮点:目前渤海物流园8000万债务系典质贷款,典质物为渤海物流园名下地盘及房产,位于安顺街北、兴源路东,此中厂房6556.46平米(目前为冷库对外出租,依照2000元/平估值约1300万元),在建工程19697平米(具体为办公楼,已落成90%,依照1000元/平的修建本钱约为2000万),地盘利用权125630平方米(188.6亩地盘,依照17万/亩计较价值为3200万元),整个园区资产价值估计不低于6500万元(估值较为守旧,在建工程落成后及有关产权证实打点后仍有较大幅度的增值空间),物流园区距离市区较近,紧邻寿光全福德配送核心,将来拥有较大的成长空间;别的第三方典质人山东东方誉源当代农业集团无限义务公司向工行供给的典质财富为房产2403.78平米,地盘利用权37375平米(56亩,当局收储价值不低于2400万元),该地盘位于林庙街,距离潍坊科技学院较近,距离寿光当局约5公里,距离万达、全福元核心约3公里,周边均曾经开辟为室第小区,地舆位置很是好;该宗地盘若是依照室第用地估算价值为260万元/亩,地盘全体价值为1.45亿元,目前寿光当局拟化解所辖区域内不良债务的立场踊跃,可是因为目前全体经济情况下行较大,临时没有多余资金处理,东方誉源6000万尽管为包管类债务,可是系公司衔接的该区域原始不良债务所得,若投资者帮助当局化解该部门不良债务,有但愿促使56亩地盘的地盘变性及地盘一级拾掇,从而得到更大利润空间,而且东方誉源尚为三板上市公司的控股股东,另有投资重整空间,债权人企业现实节制人均供给担保。上述两户资产拟全体措置。

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